マンションリフォームの関連Q&A一覧についてご紹介

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マンションリフォーム

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関連Q&A
マンションリフォーム相談会におけるアンケート用紙の作成。小さいながら、リフォーム工事を請け負う会社を経営しています。今回、細々ながら培って来た功績が認められ、とあるジャンボマンションで、「リフォーム相談会を開催してくれ」の依頼を頂きました。小規模なマンションでの相談会は経験があるが、500件近い世帯があるマンションでの相談会は初めてでして、事前に広告及び機器の設置等は考えているのですが、何人来て頂けるか分りませんが、多数来て頂いた時に相談がスムーズに運べる様、来場して頂き相談の待ち時間に、リフォームする箇所・トラブル・故障の問題・金額・予算・工事にあたっての不安要素・・・等を盛り込んだアンケート用紙を作成したいと思っているのです。ですが、文頭の書き出し及び形式が把握出来ていません。見やすく・単純かつ具体的に内容が把握できるアンケート用紙の作成の仕方・作成パターンを教えて下さい。宜しくお願い致します。
ネットにも出ていますが小難しい事も書いて有るのでご自分なりがよろしいかと思いますが。当社も建設、リフォームをやっていますが今回のような場合、共同購買がヒットした実例が有るのでオススメします。お客様も喜んで頂けるので。大変でしょうが頑張って下さいね。
マンションリフォームについて。今住んでいるマンションのリフォームを考えています。東京の世田谷で３LDKの中古（築２７年程度）マンションに夫婦2人で住んでいます。リフォーム・修理を考えていますが、内容が多彩過ぎてどんな業者に依頼すべきかわかりません。昨年夫も定年退職し、今年に入って子供も独立したため、夫婦2人で過ごしやすいようにリフォームしたいと思っています。できるだけ効率良く、（一度直した所を別の業者が再度工事する羽目になったりしないように）かつ、安くするためには、全て一括で引き受けるリフォーム業者に依頼すべきなのでしょうか？もしくは、内容によって複数の業者（例えばガスは東京ガス、トイレは水道屋さん、食洗器は家電量販店 等）に依頼した方が良いのでしょうか？リフォームの内容は以下の通りです。●風呂 全面リフォーム（窓サイズ変更も含む） 給湯器交換●台所 システムキッチンへ●トイレ・洗面所 便器交換 洗面台交換 クロス・床・天材張替先日大手リフォーム業者に見積もってもらったところ、高価で驚きました。もちろん同じ商品なら金額は安い方が良いのですが、その一方で同じ部分（たとえば風呂本体と給湯器）に対して複数の業者が入れ替わり工事を行うと、かえって変なことになってしまわないか心配です。説明拙く申し訳ありませんがよろしくお願いします。こういったことも相談に乗っていただけるリフォーム業者さんに心当たりがありましたら、併せて教えていただけると助かります。
>>大手リフォーム業者に見積もってもらったところ、高価で驚きました。大手になればなるほど経費がかかるので高くなります。 我が家をお願いしたリフォーム会社さんはシーダークリエイトという会社さんですが、マンションリフォームの老舗ですのでご相談されてみてはいかがですか。http://www.cedarcreate.com/質問内容を見て、リフォーム代金をお安くしたい気持ちはよく分かりました。けれど、住宅のリフォームや修繕はその場限りのことでは済まされないことも多いことをお考えください。後々、ちゃんとメンテナンスにも対応してくれたり、何かあればすぐに来てくれるというのは、とっても重要です。ご本人で分離発注をすれば、個々の値段では満足できるかもしれませんが、保証は一体誰がしてくれるのでしょう？職人さんへ直接指示できますか？はっきりいって、素人ではとっても難しいです。（上手く仕上がっているときはいいけれど、問題があるときがとくに・・・）そういう施主が言えなかったり、言いづらい事を言ってくれるのがリフォーム会社に頼むメリットだと思います。担当者が建築士等であれば、構造上の問題などもちゃんと答えてくれますし。ご自身が納得いくように、何社かお見積を取ってみるのも良いと思いますよ。リフォームの相談はどこでも無料だと思うので、２，３社と相談してはいかがでしょう。値段もですが、質問者様のことを考えてくれる担当者に出会えることが、大切だと思います。
マンションリフォームで、キッチンに食洗機を後付けする予定です。リフォーム会社の見積もってきた商品の価格が、ネット検索した価格とでは4万円以上の差がありました。リフォーム会社の方に聞くと、個人で食洗機を購入して取り付けのみ注文することもできるそうです。個人で食洗機を購入して、取り付けをリフォーム会社に注文された方おられますか？
食洗機は据え置き型でしょうか。それでしたら電気店で購入して取り付けもしてもらえます。うちも以前してもらいました。内蔵型なら分かりません。すいません。
中古マンションリフォーム購入したマンションって、勝手にリフォームできるのでしょうか？？やっぱり、マンションの管理人？？自治体？？みたいなとこの許可がいるのですか？？
拝見しました分譲マンションでは、殆どの物件が管理組合に「リフォーム内容」を申請しその申請内容と「規約」を照らし合わせて許可されなければ・・通常は出来ません。例えば「床をカーペットから、フローリングにリフォーム」等の、簡単なリフォーム工事でもそのマンションにより「フローリングの等級」が規定されています。つまり「購入したマンション」で在っても何でも、勝手なリフォーム工事は出来ませんし事前の申請無しで許可もなく工事も出来ません。これは「マンション」が、ひとつの建物として専有部分も共用部分も「資産」だからです。ご存知かとは思いますが念の為に・・マンションのリフォームは「専有部分」のみ可能です。つまり、玄関のドアの内側から窓の内側まで・・です。窓の形状を変更や、通常のガラスを二重に・・も出来ません。分譲物件は、専有部分と共用部分に分かれています。ベランダも、勿論共用部分です。各住戸が「専用使用出来る場所」だけです。それと、分譲物件では・・簡単に言えば購入した時点（自分の所有物件になった時点）で自動的に「管理組合員」の一員になります。そして、「資産価値」に重きを置き、それを守るために「管理組合」が存在し、区分所有法にて様々に規定されて守られている・・と捉えて下さい。戸建てとは違い、自分の「所有物件」でもマンションの場合には「何でも勝手にリフォーム出来る」のでは在りません。物件によっては、事前に上下左右のお宅に伺いリフォームの許可を貰い、押印して貰えないと工事が出来ない物件も、多く在りますヨ。何れにしても「管理組合」には、工事内容、工事期間時間帯等の届けは最低限必要です。管理人は、あくまでも日頃の管理を「区分所有者の集まりである管理組合」が、委託している管理会社側の立場ですので、区分所有法にて規定の事柄には、介入が出来ませんので許可の権限も持っていません。自治体は、今回の事例には全く関係在りません。参考になれば幸いです
マンションリフォームマネージャーの仕事は、女性が転職できる、また働きやすい仕事でしょうか？http://my.yahoo.jp/
マンションリフォームマネジャーの資格者は現在5200人の登録者がいます。市場ではマンションの中古が増えているのでリフォームが期待出来る市場ではあります。しかしリフォーム業者も（リフォーム業者は500万までは資格がいらない）沢山あります。分譲マンションには既に管理会社が出入りしており、大手以外は業績がよくありません。それとマンションリフォームマネジャーの仕事はリフォームプランの提案や工事にあたって管理組合や近隣・工事施工者に対して適切な指導・助言を行う人材です。仕事の範囲も広く、専門知識、プラン力が必要であり、結構厳しい職種となります。又お客様との折衝が多くなるので、勤務時間はお客様都合に合わせます。それだけに一度採用されると永く活躍出来る可能性はありますが、現在その就職枠があるかどうかですね。
マンションリフォーム業者の上手な選び方を教えて下さい
私がマンションリフォームした際の決め手は、「いかに長く付き合えるか」という所にポイントをおいて、業者選びをしていました。大手メーカーとかだとどうしても対応が良くなかったりしますし、毎回担当者が変わったりして説明しなおし、みたいなことが何回かありました。あとはマンションの場合だと、図面の有無ってかなり重要みたいです。図面を持っている業者なら立ち入って色々調べなくても、口頭の説明だけで大体の問題点を把握してくれたりします。例えば都内近郊のマンションリフォームでしたら、こちらの業者さんがおすすめです。http://www.daichi.net/実際私がリフォームした際も、リフォーム後の様子をコンピューターで見せてくれたりと、色々丁寧な業者でした。こういうタイプの業者を、住んでいる地域から選ぶといいと思いますよ。
マンションリフォームについて専門家の方にお尋ねします。現在７２．７㎡の３ＬＤＫに住んでいます。旦那・私・３歳(男）１歳（女）の４人家族で所有は父親のものです。将来、子供たちに部屋をひとつずつ与えるとすると私達はリビング続きの和室に寝ることになります。そうやって生活されている家族は沢山いると思いますが、出来れば４ＬＤＫに住み替えるのが１番かと思います。ただ、今のマンションの立地を気に入っておりまして、もし以下のようなリノベーションが可能なら、このままここに住みたいと思います。（現在同居の話が出ておりますので、なんとしてもそちらは阻止しなければいけません・・・汗）いろいろと調べていたら、マンションでもスケルトンリフォームというのが出来るようです。さっそく、マンションの規約を調べてみると、「間取りの変更は躯体や構造部への影響する工事は不可」とありました。素人なので、分からないのですがこれだとスケルトンリフォームは無理でしょうか？もし出来るのであれば希望は３ＬＤＫ→４ＬＤＫもしくは和室続きのスペースをもう少し間仕切りのあるスペースにしたい子供部屋を少し小さくして収納場所を増やしたいという２点です。この広さですと、物理的に不可能でしょうか？
はじめまして。70㎡チョットでは確かに4ＬＤＫはきついですね。では、発想を変えて、常日頃は3ＬＤＫで、いざの時に4ＬＤＫにチェンジみたいな感じはどうでしょうか？例えば、独立キッチンではなく、キッチン一体のリビングが12畳有り、そこに付随して6畳の和室が有ります。和室の間仕切に間仕切開閉ドアやスライディングウォールなど使い、みんなが集まる時間はフルオープン奥さんが洋裁や趣味を楽しんだり、ご主人様が残業を持って帰り書斎にしたい時には、6畳の和室を間仕切開閉ドアやスライディングウォールなど使い3畳のスペースを作る。9畳のリビングと3畳の和室の3ＬＤＫご夫婦の就寝時間が異なるので、今日は6畳を二つに分けて4ＬＤＫ。勿論、リノベーションなら、ドアや履き出しサッシの兼ね合いも有りますが、6畳の和室を8畳とかに変更も可能ですし、就寝時はキッチンに行ける廊下スペースを残して、4ＤＫにすれば、例えば6畳と6畳みたいな、広いお部屋も実現します。決まった面積は叩いても大きくなりませんので、ある面積を有効利用するのが一番だと思います。子供部屋の収納場所は問題なく広い収納スペースは作れると思いますよ。ただ、部屋が狭くなるので、移動可能の壁面収納を使って、将来、お化粧スペースやチョットした小物や家電製品（ブルーレイとかデッキ類）を置けるスペースも作れば便利ですよ。リノベーションですが、九体を壊したり、貫通穴を開けない限り可能と思います。現在の間仕切も天井も、コンクリートに釘等で止ってますので、その範囲の施工方法なら大丈夫と思います。チョットしたアイデアと現状ある部品や建材を使えば、いいお住まいに変ります。アイデア豊富で、沢山の材料に精通してる業者さんと出会えるといいですね。
マンションリフォームについて。 室内ドアとドア枠交換は大工ｏｒ建具屋？ちなみに高さを出したいので上の壁を少し壊します。（壁は石膏ボード？）リフォーム業者にまかせるするべきか意見を下さい。
既存枠を外すためには、少なくとも片面（部屋の中側or外側）の壁を枠から50cm（左右共）は解体する必要があります。また、高さを高くするのも、枠の高さピッタリに開口するのではなく、左右と同様に最終的な枠の高さプラス50cm（下地の状況により変わります）は開口する必要があります。今回の作業を職種別に分類すると①解体…大工②下地造作…大工③枠取付…建具屋④プラスターボード補修…ボード工⑤扉吊込み…建具屋となりますが、全てやってくれる大工サンもいます。この時点では、大工サン（全てやってくれる人なら…の条件付）に頼めば十分です。しかし、最後に肝心な⑥クロス貼り…クロス屋が残っています。クロスは、解体部分だけ新しく貼って済めばよいのですが、多くの場合、その一面全てを貼り替えないといけない（ツギハギになってキレイでない）ものです。運良くあなたの知り合いに、クロスまで貼れる大工サンがいるなら別ですが、大切な仕上げ工事なので、やはり専門の職人に頼むのがよろしいかと思います。ということで、お勧めは【リフォーム屋に頼む】です。ボク自身リフォーム屋ですが、仮に今回の工事を依頼されたとしたら、大工サンや建具屋サンのみには作業させません。器用な大工サン＋クロス屋サンです。ちなみに、マンションとのことですが、開口高を上げるのは本当に可能なのでしょうか？図面や現場調査で確認済みならよいのですが、躯体の状態によっては不可能または大掛かりな工事となる場合もありますので。
【ビルトインコンロ】 IHかガスか・・・すごく悩んでいます。色々ネットなどで調べた結果、【IH】メリット ・掃除、お手入れが楽なところ ・揚げ物が怖くない（投入時など熱くない） ・安全性が高い ・天版が作業台としても利用できる ・グリル機能が充実 ・フラットなので見た目スッキリデメリット ・初期費用がかかる ・原発の影響などで電気料金が上がるかも？ ・電磁波がちょっと気になる ・使ったことがないので仕様が分からない ・故障が早そう ・鍋振りは厳しい・・・（最新モデルはできるようですが、どうなんでしょう）【ガス】メリット ・中華鍋がつかえる、鍋を選ばない ・炒めもの、焼きものがおいしい ・たまご料理がやりやすい ・いままでと同じ調理法 ・初期費用が安い ・現在土鍋での炊飯をしているので、鍋の買い替えは不要 ・ダッチオーブンもちょっとだけ憧れるデメリット ・五徳が洗う、磨くの大変 ・ガス中心部のお手入れも大変で、きれいに保ちにくい ・ガス付近にプラスチック製品を置くと焦げる、溶ける ・揚げ物をすると、油のハネなど気になる・・・ ・換気扇も汚れやすいどちらも一長一短なので、結局悩みっぱなしです。検討している機種はIHなら パナソニックか日立の３口IH（鉄・ステンレスのみ）ガスなら デリシアのステンレス五徳、またはハーマン（ダッチオーブンつき）です。マンションリフォームをするのですが、５年～１０年で売却予定です。費用をどこまでかけるべきかも検討のひとつです。でも、５年～１０年って結構長いですよね・・・それなりにいい機種を導入する予定です。キレイに残しておくことも視野にいれていますが、買主の方がキッチンまるごと交換するかも・・・？その条件も踏まえて回答お願いします。
【IH】メリット・掃除、お手入れが楽なところ＝はい・揚げ物が怖くない（投入時など熱くない）＝そうではない。天ぷら鍋付属＝これ以外使うな！危ない！・安全性が高い＝少量の油を加熱すると発火します。・天版が作業台としても利用できる＝圧力鍋の場合スイッチ切っても加熱継続・グリル機能が充実＝シャープのヘルシオグリル以外すごく貧弱・フラットなので見た目スッキリ＝はいデメリット・初期費用がかかる＝はい・原発の影響などで電気料金が上がるかも＝はい・電磁波がちょっと気になる＝個人的要件というが、気になる人も必ずいます・使ったことがないので仕様が分からない★そこが一番慎重に。旦那に頼んでせっかくいのを買ってくれたが、イマイチ使い勝手は良くない・・・買い換えてくれと愛する旦那に、とても言えない・・・実際におられます。
マンションリフォーム工事で室内で使う3枚引の引違い扉を探しています、どこのメーカーでも特注になるようで予算内のものが見つかりません。どちらかで安く建具を作って頂けるメーカー様または加工、施工して頂ける大工さんなどいらしたらご紹介ほか、よろしくお願い致します。私は都内中心で不動産会社の傘下で建築全般、建物管理を行っている会社の役員です。
そんな会社の役員様なら知恵袋でなく、部下に相談すればいくらでも上がってくるのでは？？？一般的に特注品の場合は建具屋に作らせたほうが安いです。電話帳で、屋号に個人の名字が入ったような小さな建具屋さんを見つけて訪問、名刺を渡して今後も頼むかもしれないから安く作って欲しいと依頼するのがよいと思います。
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更新日：2012/05/19
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